• Dans un beau village sur les hauteurs d’Annecy, à seulement 8 km du lac
• Au pied du château de Montrottier et à moins d’1 km des fameuses Gorges du Fier
• Petite résidence de 10 logements seulement aux allures de maisons duplex
• De beaux extérieurs : terrasses ou jardins, tous exposés sud/est ou sud/ouest
• Prestations haut de gamme
• De splendides vues sur le Semnoz et le Mont Blanc

• Un parc arboré et sécurisé
• Petite résidence composée de 2 bâtiments de 10 appartements au total, à l’architecture riche et travaillée pour un confort absolu
• Appartements 3 et 4 pièces duplex avec entrée individuelle pour chacun des logements
• Surfaces généreuses : 65/70 m² pour un 3 pièces duplex, 80/86 m² pour un 4 pièces duplex
• Nombreuses ouvertures + orientations sud-est ou sud-ouest pour une ensoleillement maximum
• Jardins privatifs de 36, 50 ou 85 m²
• Terrasses généreuses ensoleillées profitant du panorama
• Belles vues sur le Semnoz, la Tournette, le Mont Veyrier et même le Mont Blanc
• Conforme aux normes RT 2012

• Porte palière blindée avec 5 pênes de sécurité,
• Menuiseries extérieures en PVC plaxé, toutes ouvertures
• Volets roulants par manœuvre électrique toutes ouvertures avec télecommande individuelle
• Cloisons intérieures en placostyl 72 mn
• Peinture de finition 2 couches toutes pièces
• Chauffage au gaz par chaudière individuelle et émission par radiateurs muraux
• Parquet contrecollé vernis dans les chambres
• Carrelage 45*45 dans les autres pièces
• Salle de bains équipées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche serviettes
• WC suspendus

• Château de Montrottier : 300 m
• Golf de Montrottier : 350 m
• Gorges du Fier : 900 m
• Centre-village : 1 km
• Bus Sibra ligne 12 : 1,1 km
• Bus Lihsa ligne 32 : 1,2 km
• Groupe scolaire : 1,2 km
• Bibliothèque : 1,2 km
• Ecole de Judo : 1,2 km
• Collège Poisy : 4 km
• Supermarché : 4,2 km
• Lycée C. Baudelaire d’Annecy : 5 km
• Zone commerciale d’Epagny : 7 km
• Anncecy (lac) : 8 km
• Autoroute A41 : 8 km
• Annecy (vieille ville) : 10 km
• Le Semnoz : 23 km
• Aix-les-Bains : 34 km
• La Clusaz / Le Grand Bornand : 41 km
• Genève : 49 km

Lieu de villégiature très prisé, Lovagny offre le visage d’une charmante bourgade riche d’un patrimoine exceptionnel : les Gorges du Fier, classées parmi les plus remarquables curiosités naturelles des Alpes, le Château de Montrottier, superbe forteresse médiévale semblant protégée Lovagny du haut de sa colline.

Mais Lovagny, c’est d’abord une commune résidentielle où l’on cultive un art de vivre à la campagne conciliant nature et vie de village à moins de 15 minutes du centre d’Annecy en voiture.

À quelques encablures des Gorges du Fier, tout près du golf Montrottier, une belle ferme savoyarde nichée dans son écrin de verdure encadré de montagnes, au-dessus des toits, des voiles multicolores glissant dans un ciel d’azur… Le choix du site s’est imposé naturellement.

Chemin des violettes, même son adresse avait un parfum prometteur.

À 600 mètres d’altitude, « Les fermes de Lovagny » offrent en plus de la nature, le privilège d’une vue à couper le souffle : un vaste panorama se déployant du Semnoz jusqu’au Mont Blanc voisin par beau temps.