Annemasse (74) Luminence Garden évènement les 14, 15 & 16 sept
évènement les 14, 15 & 16 sept
Points forts

• Les 14, 15 & 16 septembre : appartement décoré à visiter + frais de notaire offerts*

• A 5 min de la Place de la Libération et du centre-ville

• Tram CEVA à 900 m

• Quartier résidentiel au calme

• Parc arboré et sécurisé dans l'enceinte de la résidence

• Architecture élégante

• Terrasses ensoleillées pour tous les appartements et jardins privatifs en rez-de-chaussée

• Prestations haut de gamme

• Zone fiscale A

*valable uniquement pour les 10 premiers acheteurs, les 14, 15 & 16 septembre 2018.

La résidence

• Magnifique parc arboré entièrement sécurisé et conçu par un architecte paysager

• Résidence harmonieuse à l’architecture élégante composée de 4 petits bâtiments

• Orientation optimisée plein sud ou ouest pour la majorité des appartements

• Appartements du 2 au 5 pièces

• Surfaces généreuses : 43/51 m2 pour un 2 pièces, 69 m2 pour un 3 pièces, 81/92 m2 pour un 4 pièces, 93/103 m2 pour un 5 pièces

• Nombreuses baies vitrées pour des intérieurs baignés de lumière

• Grandes terrasses de 12 à 42 m2

• Jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée

• Vues imprenables sur le Salève et sur le bassin genevois

• Conforme aux normes RT 2012 optimisées de 25%

• Rentabilité locative assurée grâce à sa position idéale

Les prestations

  • Ouverture du hall d’immeuble par interphone vidéo et badge magnétique
  • Ascenseurs
  • Porte palière blindée haute sécurité
  • Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation
  • Volets roulants avec motorisation électrique et centralisation depuis une télécommande
  • Cloisons type Placostyl
  • Parquets dans les chambres, carrelage grands carreaux dans les autres pièces
  • Revêtement faïence toutes faces, toutes hauteurs dans les salles de bains
  • Salles de bains équipées d’un meuble avec vasque en marbre de synthèse et miroir éclairé et d'un radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendus
  • Garages individuels clos à commande électrique par télécommande
  • Porte de garage individuel à commande électrique

Le site

  • Bus ligne 4 : 140 m
  • Commerces : 200 m
  • Bus ligne 5 : 500 m
  • Ecole Primaire et Maternelle : 600 m
  • Ccial Migros : 800 m via un accès piéton
  • Futur Tram CEVA : 900 m
  • Place de la Libération : 1 km
  • Accès autoroute : 2,5 km
  • Gare Annemasse : 2,5 km
  • Centre-ville Genève : 10 km

Situé à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et bénéficiant d’une vue sur le Salève, ce programme mêle la proximité des commerces dont Migros, du centre nautique et de toutes les infrastructures institutionnelles et culturelles. Son emplacement est idéal, dans un secteur calme, entre l’Arve et le centre-ville. Vous accédez aux transports en commun à moins de 200m. Lieux desservis par les lignes de bus : Place du Marché, Centre ville, Douane de Moillesulaz (correspondance pour Genève), Aérodrome, Zone commerciale de Ville-la-Grand, Hôpital du CHAL.

A quelques minutes du Lac Léman et du Salève, de nombreuses activités s’offrent à vous : baignade, balade, escalade, parapente, sports nautiques, … L’hiver, profitez des grandes stations comme Avoriaz, Les Gets, …

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